住建部：關于印發《綠色建筑后評估技術指南》（辦公和商店建筑版）的通知

來源：綠建之窗

各省、自治區住房城鄉建設廳，直轄市建委，新疆生產建設兵團建設局：

　　為貫徹落實《國家新型城鎮化規劃（2014-2020年）》和《國務院辦公廳關于轉發發展改革委 住房城鄉建設部綠色建筑行動方案的通知》（國辦發[2013]1號），進一步提高綠色建筑發展質量，確保綠色建筑各項技術措施發揮實際效果，我部組織制定了《綠色建筑后評估技術指南》（辦公和商店建筑版）（電子版可在住房城鄉建設部網站下載，網址為http://www.mohurd.gov.cn）。現予以印發，請在工作中參照執行。

附件：《綠色建筑后評估技術指南》（辦公和商店建筑版）

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　中華人民共和國住房和

城鄉建設部辦公廳

2017年3月1日

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前言

為貫徹落實《國家新型城鎮化規劃（2014-2020 年）》《國務院辦公廳關于轉發發展改革委住房城鄉建設部綠色建筑行動方案的通知》（國辦發[2013]1號）要求，提高綠色建筑發展質量，確保綠色建筑各項技術措施落實到位，為綠色建筑實際運行效果的后評估提供技術指導，住房城鄉建設部建筑節能與科技司委托住房城鄉建設部科技與產業化發展中心組織編寫了《綠色建筑后評估技術指南》（辦公和商店建筑版）（以下簡稱“本指南”）。編制組通過開展深入的基礎調研，廣泛征求相關方面意見，組織進行專題論證，對有關內容進行研究討論，最終完成了本指南。

綠色建筑后評估是對綠色建筑投入使用后的效果評價，包括建筑運行中的

能耗、水耗、材料消耗水平評價，建筑提供的室內外聲環境、光環境、熱環境、空氣品質、交通組織、功能配套、場地生態的評價，以及建筑使用者干擾與反饋的評價。建筑的運行使用和維護階段在建筑全壽命期中所占時間最長，對綠色建筑的運行使用情況進行后評估，既可查驗綠色建筑實際落實情況，展現綠色建筑實施效果，又可為綠色建筑業主、物業單位和開發單位在運行期間診斷和提升建筑性能和品質提供依據，并指導同類新建建筑在規劃、設計方面的持續優化改進。推廣綠色建筑后評估，具有十分重要的意義。

本指南內容包括：總則、基本規定、綠色建筑后評估具體指標體系和指標要求。其中，總則中給出了綠色建筑后評估的定義，交代了本指南的作用、意義和適用范圍；基本規定中明確了對于參與綠色建筑后評估項目的基本要求，以及后評估的等級劃分；綠色建筑后評估指標體系由節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量、運營管理6 類指標組成，每類指標包含分值不等的評分項。